Conheça as 3 melhores formas de comprar um imóvel!

O sonho da moradia própria é uma realidade de muitos brasileiros e uma dificuldade também. Afinal, durante o trajeto surgem várias dúvidas, como qual é a melhor localização para se viver, quais comodidades são necessárias e quais são as formas de comprar um imóvel.

Como um imóvel é uma ótima opção de investimento para o futuro, um bom planejamento financeiro é essencial para adquiri-lo. Controlar gastos, separar o primordial do supérfluo e guardar uma quantia de dinheiro mensalmente são ações que colocarão você mais perto da conquista.

Para fazer um planejamento financeiro é importante definir a forma que você comprará o imóvel. Pensando nisso, trouxemos 3 opções para você analisar e decidir qual se encaixa melhor à realidade da sua família. Confira!

1. Consórcio

O consórcio é uma das formas mais interessantes de comprar um imóvel. Nesta modalidade você paga uma quantia fixa mensalmente correspondente à sua parte no valor do imóvel e uma taxa de administração, sem cobrança de juros.

A contemplação é via carta de crédito e ocorre mensalmente por sorteios e leilões. Como o valor da cota é corrigido acompanhando o mercado, a espera pelo sorteio não acarreta perda no poder de compra.

O consórcio não é indicado para quem tem pressa em comprar um imóvel, já que não é possível saber quando você será contemplado. Porém, existe um prazo máximo, o que permite que o participante se organize e não arque com juros.

Dessa forma, antes de assinar um contrato de consórcio, contar com uma consultoria adequada pode ser muito vantajoso para você encontrar o consórcio ideal de acordo com as suas necessidades.

2. Imóveis na planta

Outra forma de comprar um imóvel é direto na planta, o que permite mais tempo para programar a mudança e entrar em imóvel nunca antes ocupado, ou seja, residir em um local completamente novo, o que evitará gastos com manutenção, por exemplo. Outra vantagem é na hora do registro do imóvel, já que realizar o primeiro costuma ser bastante simples.

Porém, se antes o imóvel na planta oferecia um custo mais atrativo em relação a um imóvel pronto e, consequentemente, apresentava parcelas mais baixas, atualmente estes imóveis estão sendo negociados ao valor de imóveis já prontos. Dessa forma, ao comparar com o consórcio, por exemplo, o qual dá a oportunidade de adquirir um imóvel à vista por meio da carta de crédito, esta modalidade deixa de ser vantajosa.

3. Financiamento

Atualmente, o financiamento é a forma de pagamento mais comum, isso porque ele permite que o comprador pague o imóvel em parcelas estendidas por alguns anos, o que reduz significativamente o valor da prestação. Esta modalidade é bastante procurada por quem precisa de um imóvel em um curto espaço de tempo e não dispõe do valor total. Consequentemente, os juros embutidos são bastante elevados.

Entre os estabelecimentos que oferecem esta forma de comprar um imóvel, os mais procurados são o Banco do Brasil e a Caixa Econômica Federal. Neles é possível contratar o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o qual financia imóveis dentro de determinada faixa de preço, e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), o qual permite que o comprador financie uma propriedade de qualquer valor, desde que comprove capacidade de pagamento.

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