Confira 4 aspectos que envolvem a vistoria do imóvel novo

A vistoria de imóvel é um procedimento comumente realizado no mercado imobiliário. O procedimento consiste em avaliar as condições e o estado de preservação da propriedade, antes da assinatura do contrato. Esse processo é indispensável tanto na compra de um imóvel quanto em uma locação.

Todos os detalhes a respeito do estado da pintura, instalações elétricas e hidráulicas, assim como condições da mobília e outras questões, devem ser devidamente documentados para que o comprador ou locador tenha a garantia de que não terá que arcar com custos pelos quais não é responsável.

Agora que você já sabe o que é vistoria do imóvel, mostraremos os principais aspectos que devem ser observados antes de comprar ou alugar, um apartamento ou uma casa. Continue a leitura do artigo para saber mais sobre o assunto!

1. Áreas comuns

O processo de vistoria também deve abranger às áreas comuns do imóvel. Possíveis rachaduras nas paredes, condições dos jardins, o estado de conservação do salão de festas, playground, piscina, assim como a fachada do condomínio e outros aspectos gerais devem ser avaliados cuidadosamente, pois dependendo do tipo de avaria, pode significar que existem danos estruturais.

2. Mobílias, portas, janelas e paredes

Se você pretenda comprar um imóvel mobiliado, é fundamental que o estado das mobílias seja avaliado antes de fechar negócio. Para isso, verifique se os armários dos quartos, banheiros e da cozinha estão em bom estado. Quanto às portas e janelas do apartamento ou da casa, é preciso abri-las e fechá-las para se certificar de que não estão empenadas e se necessitam de reparo ou substituição.

Observe também, se há algum desgaste do material e problemas com umidade ou cupins. Por fim, olhe atentamente para as paredes do imóvel, pois rachaduras não devem ser ignoradas, já que podem significar a presença de problemas estruturais na propriedade, como infiltrações ou vazamentos.

3. Cheque as instalações elétricas

A vistoria de imóvel deve abranger também as instalações elétricas do local. Se possível, verifique com o antigo proprietário qual foi a última vez que o sistema passou por uma modernização. Além disso, analise a voltagem do imóvel e o estado dos espelhos das tomadas. A nossa dica é que você leve um carregador de celular e plugue o dispositivo em cada uma das tomadas da casa, para verificar se estão funcionando.

4. Verifique os encanamentos

As instalações hidráulicas merecem uma atenção especial na vistoria de imóvel, pois questões como infiltração e vazamento, quando não resolvidas ainda no início, podem desencadear problemas muito maiores, necessitando de reformas significativas.

Abra todas as torneiras da casa e deixe a água escorrer por alguns minutos para verificar o fluxo, a pressão e se ocorrem vazamentos das pias. Também é importante abrir o chuveiro e dar descargas nos vasos sanitários. Lembrando que se o imóvel estiver localizado em um prédio antigo, poderá haver presença de ferrugem na água. A tubulação de gás também é um ponto crucial e deve constar na documentação do imóvel.

Como você pôde conferir, fazer a vistoria de imóvel é fundamental porque garante que você ateste a conformidade dos materiais, evite surpresas desagradáveis e realize os ajustes necessários antes que se tornem problemas maiores.

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